こんにちは、GREEN ROOM WORKS株式会社のブログ担当です。
「マンションだから制約が多そう…」
「どこまでリフォームできるのか分からない」
そんな不安の声、姫路市のマンションオーナー様・居住者様からよくいただきます。
でも実は、マンションでもできることは想像以上にたくさんあるんです！
この記事では、姫路市で実際に行ったマンションリフォームの実例と、
快適な住空間を実現するためのポイントを詳しくご紹介します。
マンションリフォームの「できること・できないこと」
| 項目 | できる？ | 補足 |
|---|---|---|
| 壁・床・天井の内装 | ◎（自由度高い） | クロス・床材・塗装・間接照明なども可能 |
| キッチンや洗面の交換 | ◎ | 給排水の位置やサイズを確認して設計 |
| お風呂の交換 | ◎（サイズ制限あり） | ユニットバスが基本。サイズアップは構造次第で要相談 |
| 間取り変更（壁の移動） | △（一部可） | 構造壁は変更不可。間仕切り壁の変更や撤去はOKなことが多い |
| サッシや窓の交換 | ✕ | 共用部のため変更不可（内窓の設置や目隠しフィルムなどは可） |
| 玄関ドアの交換 | ✕ | 共用部のため不可。ただし内側の塗装・装飾などは可能 |
姫路市でのマンションリノベ実例
🏙 事例1：築25年マンションの内装フルリノベ（姫路市東辻井）
- LDKの壁を撤去し、対面キッチン＋広々ダイニングに
- フローリングを無垢材に変更して温もりある空間に
- 照明はすべてダウンライトと間接照明に変更
- 洗面・トイレ・浴室もフルチェンジでホテルライクな水回りへ
「まるで新築のような空間に！帰るのが楽しみになりました。」
🪴 事例2：賃貸用マンションの一部リフォーム（姫路市飾磨区）
- 壁紙と床をトレンドのグレージュカラーに
- キッチンと洗面台をコンパクトながらデザイン性の高い設備に交換
- 収納扉を開き戸から引き戸へ変更し、空間を有効活用
「入居率もアップして、若い世代からの反応がとても良いです！」
マンションならではのポイント
🛠 防音対策
マンションでは上下階の音が気になりがち。
遮音等級の高い床材や、防音マットを使うことでストレス軽減できます。
🪟 窓際の工夫
窓そのものは変更できなくても、**内窓（インナーサッシ）**を設置することで、
断熱性や防音性がぐんとアップします。
🚪 玄関収納・間仕切りの工夫
玄関や廊下のデッドスペースを収納に変えたり、
スライドドアで空間を仕切ることで“狭さ”を感じさせない工夫が可能です。
費用目安（姫路市内・マンションリノベ）
| 内容 | 費用目安（税込） |
|---|---|
| 内装フルリノベ（60㎡） | 約400〜800万円以上 |
| キッチン・浴室・洗面・トイレ交換 | 約150〜300万円 |
| 床・クロス・建具の一式張り替え | 約100〜200万円 |
| 部分リフォーム（LDKのみなど） | 約60〜150万円 |
※建物の構造や配管の状況によって変動します
GREEN ROOM WORKSのマンションリフォーム
- 姫路市の分譲・賃貸マンションリフォーム実績多数
- 賃貸用・売却前・居住用…目的に合わせたご提案
- マンション特有の管理規約・施工制限も熟知しています
- 収納や照明計画など細部までこだわりたい方にも対応
- 無垢材や自然素材を使った“空気の良い空間づくり”が得意です
「制限があるから…」とあきらめるのは早い！
確かにマンションには制約もあります。
でもその中でも工夫次第で、おしゃれで機能的な住まいは十分叶います。
「ここに収納がほしい」「壁を抜いて広くしたい」
そんな声に、現地確認＋具体的なプラン提案ですぐお応えします。
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